揭阳| 富拉尔基| 高阳| 双鸭山| 垫江| 宁津| 三河| 托克逊| 多伦| 康马| 加查| 济南| 察哈尔右翼中旗| 屏东| 盖州| 涿鹿| 德清| 文山| 库车| 芷江| 临川| 通河| 普定| 莱阳| 曲阳| 新绛| 桂阳| 晋宁| 林州| 嵩县| 新都| 锡林浩特| 阿图什| 和硕| 大埔| 兴城| 射阳| 龙岗| 灌云| 新野| 阿克塞| 张家界| 乌苏| 环江| 台山| 高邮| 西宁| 鄂州| 普洱| 莎车| 大厂| 江西| 庐山| 天津| 魏县| 西乡| 通道| 颍上| 德江| 阿勒泰| 凤县| 鹰手营子矿区| 高碑店| 费县| 咸阳| 莱山| 德江| 围场| 丰台| 卫辉| 彭山| 北碚| 舟曲| 都兰| 济阳| 青县| 天柱| 永年| 保德| 城口| 广饶| 九江县| 内乡| 廊坊| 青川| 建德| 公安| 巴林左旗| 化州| 安顺| 乌尔禾| 玉屏| 平谷| 班玛| 岢岚| 万山| 海盐| 大同区| 武冈| 堆龙德庆| 湘阴| 延寿| 峨边| 凤翔| 临颍| 稷山| 黑山| 建湖| 达坂城| 常宁| 蚌埠| 怀化| 凤凰| 阿克塞| 长治县| 梧州| 蒙山| 甘谷| 乌恰| 乐东| 乐清| 惠山| 宁乡| 天门| 盐都| 昭平| 阿巴嘎旗| 南票| 勐海| 玛曲| 桃江| 南票| 萍乡| 潘集| 嘉黎| 城步| 沅江| 涉县| 怀远| 毕节| 乌尔禾| 临安| 宜君| 汕尾| 定州| 娄底| 水城| 安达| 富源| 黄陵| 门源| 宿豫| 北京| 汉南| 马尔康| 池州| 蔡甸| 察哈尔右翼后旗| 囊谦| 临泉| 湖南| 崇明| 戚墅堰| 婺源| 沁县| 眉山| 高雄县| 丹阳| 江油| 张湾镇| 鹿邑| 尤溪| 泾源| 平原| 漳州| 安丘| 定州| 凯里| 洛阳| 洛川| 贡嘎| 左贡| 普洱| 临泽| 乐陵| 德安| 铜川| 琼海| 府谷| 寿光| 杜尔伯特| 邕宁| 沙坪坝| 曲松| 平安| 泾县| 民和| 江津| 隆尧| 宁都| 乌伊岭| 扶绥| 柳河| 绍兴县| 青岛| 阿勒泰| 嫩江| 东乡| 盐津| 彭州| 绩溪| 遵义县| 聂拉木| 和布克塞尔| 晋宁| 乌审旗| 牟定| 遵义市| 布尔津| 台北县| 北戴河| 萨嘎| 新邱| 二道江| 临汾| 麻城| 杞县| 罗平| 浚县| 靖州| 德州| 潮南| 邕宁| 托克托| 芜湖县| 宁强| 洪泽| 四川| 平和| 永善| 胶州| 翼城| 昌黎| 龙陵| 土默特左旗| 靖边| 什邡| 松滋| 延津| 永新| 新津| 忻州| 漳县| 翠峦| 延吉| 祁门| 南皮| 吉利| 薛城| 龙里| 交口| 青川| 武进| 定远| 千赢网址-千赢网站

赴美留学一定大有作为?杨振宁谈中美教育差别

2019-06-19 21:14 来源:中国日报网

  赴美留学一定大有作为?杨振宁谈中美教育差别

  千赢登录-千赢网址报道称,林郑月娥3月7日由北京返港后表示,李克强总理的最新政府工作报告中有几点她觉得很重要,首先是会出台实施粤港澳大湾区发展规划,她指,已经完成编制大湾区发展规划,正等待审批,虽然开两会前已经听到报批,现在由总理口中说要出台落实,我们都感到很雀跃。她说:没有什么比看到一对夫妻来我的直播说他们恋爱了更让我快乐的了,尽管他们没有给我小费,她说,我想要的只是帮助人们建立一个舒适、充满爱的家庭。

3月25日报道英媒称,中国制药公司正加大力度打入美国仿制药市场,2017年中国药企获批的仿制药品种增加近一倍。非洲大陆自贸区将有助于成员国逐步消除关税,促进非洲大陆内部的贸易并有助非洲国家摆脱单一的原材料开发经济体系。

  据塔斯社报道,俄罗斯负责军事合作的总统助手弗拉基米尔·科任对俄罗斯24新闻频道说:我认为,我们将在2020年初的某个时候开始履行(与土耳其的协议)。这两家公司的股价去年分别上涨%和40%,超过了香港恒生指数同期35%的涨幅。

  报道称,经济学家越来越担心,共和党减税和联邦政府开支的额外增加可能导致美国经济过热,这要求美联储今年的加息次数甚至要超过3次。关于连续发射的问题,弗里德曼强调,这项挑战涉及让炮弹加速到极高的速度,然后反复发射出去,这是一个连续的过程,要求不仅有舰载发电机,其功率足以支撑连续发射,还要求有一个能够经受住这类物质损耗的炮筒。

初完成4亿美元PRE-IPO融资的平安好医生,正在申请香港联交所上市。

  俄罗斯将继续打核武牌。

  关税将在15天后,即3月23日正式生效。匈牙利央行国家银行3月中旬做出决定,将该国存在伦敦的3吨黄金储备逐步运回布达佩斯。

  报道称,大部分中国人都很遗憾没有早点换帅。

  据指控,被告在伊朗成立了一个名为马布纳研究所的机构,负责协调黑客活动并提供经费,随后通过两个网站出售窃取来的数据。北京的龙洲经讯的经济学家陈龙在一份研究报告中说,新的政府班子完全适合承担这个国家的领导人考虑完成的任务。

  3月23日报道台媒称,台湾当局货币主管部门模拟中国大陆与美国贸易冲突三种境况,表示大陆和美国一旦开打贸易战,台湾必受影响,且因参与全球供应链程度深,受冲击一定最大,甚至高于韩国。

  亚博体彩_亚博足彩境外有200多个国家和地区、超过1000万家线上商户支持银联卡,在跨境购物、教育缴费、旅游预订等领域形成特色。

  复旦大学一位国际关系学教授说:中美关系面临许多障碍。面对选举,蔡英文当局故伎重施,想通过操弄两岸议题拉拢其核心支持者,一方面重用素有台独情结的赖清德,鼓吹台独,另一方面又试图将近期赴美国交流访问的绿营重量级人物陈菊升至高位。

  千赢首页-千赢登录 千亿国际网页版-千亿国际 千赢网站-千赢登录

  赴美留学一定大有作为?杨振宁谈中美教育差别

 
责编:
房产>正文

赴美留学一定大有作为?杨振宁谈中美教育差别

2019-06-19 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信